{"id":160,"date":"2019-08-14T20:38:51","date_gmt":"2019-08-15T00:38:51","guid":{"rendered":"https:\/\/wptowers.ca\/information-sur-le-batiment\/"},"modified":"2024-07-19T09:46:59","modified_gmt":"2024-07-19T13:46:59","slug":"information-sur-le-batiment","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/information-sur-le-batiment\/","title":{"rendered":"Information sur le b\u00e2timent"},"content":{"rendered":"
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S\u00e9curit\u00e9<\/div>\n\t\t\t<\/div>
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Gestion du b\u00e2timent<\/div>\n\t\t\t<\/div>
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Espaces communs<\/div>\n\t\t\t<\/div>
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D\u00e9m\u00e9nagements<\/div>\n\t\t\t<\/div><\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t
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Rappel de s\u00e9curit\u00e9<\/p>\n\t\t\t

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La s\u00e9curit\u00e9 du b\u00e2timent est la responsabilit\u00e9 de tous. Tous les r\u00e9sidents sont pri\u00e9s de ne pas admettre d\u2019\u00e9trangers et de signaler toute activit\u00e9 suspecte au bureau de s\u00e9curit\u00e9. Les visiteurs doivent appeler \u00e0 l\u2019unti\u00e9e qu\u2019ils visitent pour \u00eatre admis.<\/p>\n\n\n\n

Si vous attendez un groupe de personnes (f\u00eate, r\u00e9ception, etc.), veuillez fournir une liste de noms \u00e0 l\u2019avance, et les appels d\u2019entr\u00e9e peuvent \u00eatre \u00e9vit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Les portiers sont sous l\u2019instruction de NE PAS ADMETTRE quelqu\u2019un qu\u2019ils ne reconnaissent pas personnellement comme \u00e9tant un visiteur fr\u00e9quent ou un membre de la famille! S\u2019il vous pla\u00eet ne pas reprimander les membres du personnel pour avoir suivi les r\u00e8gles de s\u00e9curit\u00e9 permanente de l\u2019immeuble.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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Alarme d\u2019incendie<\/p>\n\t\t\t

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INFORMATIONS IMPORTANTES EN CAS D\u2019INCENDIE \u2013 PROC\u00c9DURE D\u2019\u00c9VACUATION<\/strong><\/p>\n\n\n\n

En cas d’incendie ou d\u2019une alarme d\u2019incendie, demeurez calme et appelez les pompiers imm\u00e9diatement par le biais du portier. Il est possible d’activer manuellement une alarme g\u00e9n\u00e9rale dans l’immeuble. Pour ce faire, il faut tirer la languette d’un des bo\u00eetier d’alarme manuelle.<\/p>\n\n\n\n

Les bo\u00eetiers sont de couleur rouge et ils sont situ\u00e9s au bout des corridors pr\u00e8s des sorties d’urgence (escaliers c\u00f4t\u00e9s est et ouest). Il y a aussi des bo\u00eetiers d’alarme manuelle dans les garages pr\u00e8s des acc\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Proc\u00e9dure d’\u00e9vacuation<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fermer la porte de votre condo en sortant.<\/p>\n\n\n\n

Emprunter l’un des 2 escaliers de secours pour descendre jusqu’au premier niveau. Les escaliers de secours sont situ\u00e9s aux bouts des corridors (c\u00f4t\u00e9 est et c\u00f4t\u00e9 ouest).<\/p>\n\n\n\n

Ne pas utiliser les ascenseurs. En cas d’alarme incendie, les 2 ascenseurs sont automatiquement redirig\u00e9s vers le premier niveau, o\u00f9 ils demeureront \u00e0 l’arr\u00eat.<\/p>\n\n\n\n

Le point de ralliement des r\u00e9sidents est le lobby de l’immeuble.<\/p>\n\n\n\n

Si des directives vous sont transmises, nous vous demandons de bien vouloir les suivre, et ce pour votre propre s\u00e9curit\u00e9 et celle des membres de votre famille et de vos voisins.<\/p>\n\n\n\n

Proc\u00e9dure d’\u00e9vacuation pour les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Les personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite doivent se rendre jusqu’au palier d’escalier de secours situ\u00e9 le plus pr\u00e8s de leur unit\u00e9 d’habitation. De l\u00e0 les pompiers vous apporteront une assistance ad\u00e9quate et adapt\u00e9e pour descendre l’escalier et rejoindre le point de ralliement au premier niveau.<\/p>\n\n\n\n

\"page1image54603760\"<\/p>\n\n\n\n

Il est \u00e0 noter qu’une liste de personnes \u00e0 mobilit\u00e9 r\u00e9duite est conserv\u00e9e au bureau de la r\u00e9ception de l’immeuble. Cette liste est remise aux pompiers lors d’un \u00e9v\u00e9nement incendie.<\/p>\n\n\n\n

EN R\u00c9SUM\u00c9 EN CAS DE FEU<\/strong><\/p>\n\n\n\n

1. Fermezlaportederri\u00e8revous.
2. D\u00e9clenchezl’avertisseurd’incendie.
3. Quittezleslieuxenempruntantlesescaliers.
4. N’utilisezpaslesascenseurs.
5. <\/strong> Demeurez calme et appelez les pompiers imm\u00e9diatement par le biais du portier<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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Conseil d’administration<\/p>\n\t\t\t

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  • Margaret Bentham<\/li>\n\n\n\n
  • William Epstein<\/li>\n\n\n\n
  • Eric Kaplan<\/li>\n\n\n\n
  • Sandor Klein<\/li>\n\n\n\n
  • Jean-Pierre Picard<\/li>\n\n\n\n
  • Cynthia Telio<\/li>\n\n\n\n
  • Robert Bishin<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    La gestion globale du b\u00e2timent est assur\u00e9e par le conseil d\u2019administration qui est \u00e9lu par les propri\u00e9taires lors de l\u2019assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale annuelle. Le conseil est responsable de la gestion des affaires commerciales du syndicat, de l\u2019application des documents de condominium (d\u00e9claration, r\u00e8glements administratifs et r\u00e8gles) et de la conformit\u00e9 aux dispositions du Code civil du Qu\u00e9bec relatives aux condominiums. Pour plus de d\u00e9tails sur les responsabilit\u00e9s du conseil et une liste des administrateurs actuels, cliquez ici.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019une des principales nominations par le conseil est la r\u00e9tention d\u2019un gestionnaire immobilier pour g\u00e9rer le b\u00e2timent au jour le jour. La gestion de la propri\u00e9t\u00e9 chez WPT est assur\u00e9e par Phoenix IV Management Services Inc.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    Gestionnaire de l’immeuble: Phoenix IV Management<\/p>\n\t\t\t

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    Phoenix IV supervise tous les aspects op\u00e9rationnels de la copropri\u00e9t\u00e9; la s\u00e9curit\u00e9, l\u2019entretien des immeubles, la comptabilit\u00e9 financi\u00e8re, la tenue de documents, l\u2019application des r\u00e8gles et r\u00e8glements, et la liaison avec les propri\u00e9taires. Les t\u00e2ches administratives comprennent la perception des frais de copropri\u00e9t\u00e9, le paiement des factures, la tenue de dossiers sur la propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019unit\u00e9 et le traitement des plaintes des r\u00e9sidents. Ils occupent le bureau de gestion au rez-de-chauss\u00e9e avec des heures sur place o\u00f9 ils peuvent \u00eatre disponibles pour les r\u00e9sidents.<\/p>\n\n\n\n


    La relation du gestionnaire immobilier avec le conseil est \u00e9troite. Ils \u00e9laborent le budget annuel pour approbation du conseil, soumettent des rapports financiers mensuels au conseil pour faire le suivi des d\u00e9penses, assistent aux r\u00e9unions mensuelles du conseil pour informer le conseil des projets ou des probl\u00e8mes et surveillent les probl\u00e8mes d\u2019entretien et de s\u00e9curit\u00e9. Les propri\u00e9taires devraient consid\u00e9rer les gestionnaires immobiliers comme une extension du conseil et traiter avec eux directement sur toutes les questions ou pr\u00e9occupations.<\/p>\n\n\n\n

    Courriel: manager@wptowers.ca<\/p>\n\n\n\n

    T\u00e9l\u00e9phone: +1 (514) 931-2526<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    Superintendent<\/p>\n\t\t\t

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    Le surintendant est responsable de la r\u00e9ception et du personnel d\u2019entretien, et constitue la principale interface avec les entrepreneurs d\u2019entretien qui desservent les installations de construction. Tous les rapports de situations potentiellement dommageables (fuite d\u2019eau n\u2019importe o\u00f9 dans le b\u00e2timent, par exemple) sont d\u2019abord adress\u00e9s au surintendant pour \u00e9valuation initiale et action imm\u00e9diate au besoin.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    R\u00e9ception<\/p>\n\t\t\t

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    La r\u00e9ception dans le hall ext\u00e9rieur est ouverte 24 heures par jour, 7 jours par semaine. Les responsabilit\u00e9s du personnel sont nombreuses, mais leur t\u00e2che principale consiste \u00e0 aider les r\u00e9sidents et les visiteurs, \u00e0 faire face \u00e0 toute situation n\u00e9cessitant des services d\u2019urgence et \u00e0 surveiller la s\u00e9curit\u00e9 de l\u2019immeuble. Le personnel de la r\u00e9ception devrait \u00eatre le premier point de contact des r\u00e9sidents concernant la plupart des aspects op\u00e9rationnels du b\u00e2timent. Tout ce qu\u2019ils ne peuvent pas r\u00e9soudre sera transmis au surintendant ou au gestionnaire des biens aux fins de suivi. <\/p>\n\n\n\n

    Pour contacter la r\u00e9ception, appelez le (514) 931-2811.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    Nettoyage \/ Maintenance<\/p>\n\t\t\t

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    Le personnel est sur place du lundi au samedi pour le nettoyage g\u00e9n\u00e9ral et l\u2019entretien des parties communes. Bien que certaines zones \u00e0 fort trafic telles que le hall soient trait\u00e9es une ou plusieurs fois par jour, d\u2019autres zones sont nettoy\u00e9es selon un calendrier convenu. Les r\u00e9sidents jouent un r\u00f4le important dans l\u2019apparence g\u00e9n\u00e9rale du b\u00e2timent et tout le monde est invit\u00e9 \u00e0 traiter les parties communes de la m\u00eame mani\u00e8re que leur propre unit\u00e9. Contrairement aux h\u00f4tels, les condominiums n\u2019ont pas de personnel pour ramasser apr\u00e8s les gens.<\/p>\n\n\n\n

    Les activit\u00e9s d\u2019entretien plus importantes sont r\u00e9alis\u00e9es par des organismes externes.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    Salle communautaire du troisi\u00e8me \u00e9tage<\/p>\n\t\t\t

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    La salle des f\u00eates est ouverte \u00e0 tous de 7h00 \u00e0 23h00 chaque jour sauf si elle est r\u00e9serv\u00e9e pour une r\u00e9ception priv\u00e9e. Les r\u00e9sidents peuvent r\u00e9server cette chambre pour une fonction priv\u00e9e \u2013 des frais de nettoyage nominaux sont requis. Cette salle est \u00e9galement utilis\u00e9e pour les assembl\u00e9es g\u00e9n\u00e9rales des copropri\u00e9taires.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    Troisi\u00e8me \u00e9tage Patio<\/p>\n\t\t\t

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    La terrasse du 3\u00e8me \u00e9tage est disponible pour l\u2019usage de tous les r\u00e9sidents. Cette zone est ouverte, si le temps le permet, toute l\u2019ann\u00e9e, de 6h00 \u00e0 23h00.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

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    D\u00e9m\u00e9nagements<\/p>\n\t\t\t

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    Avant d\u2019emm\u00e9nager, tous les futurs propri\u00e9taires \/ locataires doivent s\u2019inscrire aupr\u00e8s du gestionnaire de l\u2019immeuble. Les locataires devront obtenir l\u2019approbation de la direction avant d\u2019\u00eatre autoris\u00e9s \u00e0 emm\u00e9nager.<\/p>\n\n\n\n

    Que vous d\u00e9m\u00e9nagiez ou que vous attendiez une livraison importante, vous devrez r\u00e9server l\u2019ascenseur. Notez que le b\u00e2timent ne dispose pas d\u2019un ascenseur d\u00e9di\u00e9 aux demensagemnts\/livraisons. L\u2019ascenseur de droite est celui utilis\u00e9 pour tous les d\u00e9m\u00e9nagements et les principales livraisons. Remplissez le formulaire de r\u00e9servation d\u2019ascenseur indiquant la date et l\u2019heure de la journ\u00e9e lorsque vous avez besoin de l\u2019ascenseur. L\u2019ascenseur peut \u00eatre r\u00e9serv\u00e9 entre 8h00 et 15h00, sauf les dimanches et jours f\u00e9ri\u00e9s. Les demandes conflictuelles sont rares, mais soumettez votre demande \u00e0 la r\u00e9ception d\u00e8s que possible. Pour ceux qui entrent ou sortent, il y a des frais de $ xxx pour couvrir la \u00absupervision et le nettoyage\u00bb. Le personnel accrochera un rembourrage de protection dans l\u2019ascenseur et placera un rev\u00eatement protecteur sur les tapis de la salle au besoin. En cas de dommage r\u00e9sultant du d\u00e9m\u00e9nagement, vous serez tenu responsable de toutes les r\u00e9parations.<\/p>\n\n\n\n

    Si vous d\u00e9m\u00e9nagez, vous devrez remettre toutes les cl\u00e9s de passage au b\u00e2timent.<\/p>\n\n<\/div>\n\t\t<\/div>\n<\/div>\n\n

    <\/div><\/div><\/div>\n<\/div><\/div>\n\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":219,"featured_media":535,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-160","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"featured_image_src":"https:\/\/wptowers.ca\/wp-content\/uploads\/2019\/08\/table-mirror-1000x370.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/160","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/219"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160"}],"version-history":[{"count":16,"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/160\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3078,"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/160\/revisions\/3078"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wptowers.ca\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}